洛阳合同纠纷律师 | 买房装修起争议，承包商要担全部责任还是部分责任？

案情简介

2019 年 2 月，王某在洛阳市买了一套房，与河南某装修公司的法人杨某口头约定，委托其对该房产装修改造，包括墙体拆除、楼梯改造、阳光房加建、污水管道改造等多个项目 ，装修款23万元，王某都通过微信转给了杨某。

可后来，王某发现房屋存在多处质量问题，比如一层北侧加建处墙体开裂、钢柱垂直度不合格、连接方式不符合规范等，王某十分不满意，和杨某协商修复问题以及工程款，双方未能达成一致，产生了争议。

律师工作

王某委托了我所的马峥律师和实习律师田浩迪作为诉讼代理人。全权处理与河南某甲公司、杨某的装修合同纠纷一案。

律师团队全面审查案件材料，固定微信转账记录、现场照片等原始证据，指导当事人补充完善证据链，同步向管辖法院提交《工程质量司法鉴定申请书》，申请对房屋结构安全及修复方案进行专业评估。

法院审理

一审法院认为，王某与杨某之间存在装饰装修合同法律关系。对于一楼北侧加建阳光房产生的质量问题，因沉降造成的开裂，王某有指示不当的过错，酌定其承担 30% 责任，河南某装修公司承担 70% 责任。鉴定费王某、河南某装修公司双方按照一楼加建阳光房确定的责任比例分担。其他质量问题由河南某装修公司承担。但由于装修事宜多是王某与杨某对接，认定承担责任主体为杨某。

二审法院认为，认为河南某装修公司未以公司名义签订合同、收款及开票，杨某用个人微信收款，一审认定杨某担责并无不当。同时，王某对房屋改扩建应具有审慎和申报意识，加建后因沉降开裂，其存在指示过错，一审责任划分适当。维持原判。

法院判决

法院判决如下：

一、解除王某与杨某之间的装饰装修合同关系；

二、杨某于本判决生效后十日内支付王某拆除和修复费用5万元。

三、杨某于本判决生效后十日内支付王某鉴定费3.2万元。

法条链接

第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

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